Как узнать, будет ли в вашем доме капремонт в этом году и кто может не уплачивать взносы
Капитальный ремонт — это комплексная модернизация общего имущества в многоквартирных домах, включая ремонт крыши, фасада, инженерных систем и подвалов. Работы выполняются за счёт средств собственников, которые ежемесячно перечисляют взносы в региональный фонд капремонта. Однако жильцов волнует не только то, что они платят, но и когда эти деньги вернутся в виде реального ремонта.
Разобраться в сроках капремонта и понять, кому положены льготы или освобождение от взносов, важно для планирования расходов семьи и контроля над качеством обслуживания дома. В 2025 году действуют конкретные правила, и на основе региональных программ можно точно узнать, войдёт ли ваш дом в список ремонтируемых. Кроме того, государство предусмотрело ряд исключений, когда уплата взносов необязательна.
Как узнать, когда в доме будет капремонт
Первое, что нужно сделать — это посмотреть краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, размещённый на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или фонда капремонта. Обычно такие программы утверждаются на 3 года вперёд и ежегодно корректируются. В плане указывается точный год, когда запланированы работы в конкретном доме.
Если доступ к интернету ограничен или информации недостаточно, можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Согласно Жилищному кодексу, они обязаны предоставить жильцам информацию о сроках капремонта и содержании планируемых работ. Также полезно изучить стенды или информационные доски в подъездах — многие компании размещают актуальные объявления о предстоящих работах. Ещё один путь — личное обращение в местную администрацию или центр «Мои документы», где можно запросить выписку из региональной программы.
Какие правила уплаты взносов в 2025 году
В 2025 году все собственники квартир в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, если только не имеют официального освобождения или льготы. Ставка взноса устанавливается каждым субъектом Российской Федерации индивидуально, в зависимости от нормативов и особенностей жилищного фонда. Средняя сумма составляет от 8 до 15 рублей за квадратный метр жилья в месяц, но может быть выше в крупных городах.
Важно знать, что освобождаются от уплаты взносов или получают компенсации следующие категории граждан:
- Одинокие пенсионеры старше 70 лет (50% компенсации) и старше 80 лет (100%);
- Инвалиды I и II группы;
- Участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним;
- Малоимущие семьи, получающие субсидии на оплату ЖКУ;
- Жители аварийных домов, признанных подлежащими сносу.
Для получения освобождения необходимо подать заявление в органы социальной защиты по месту жительства, приложив подтверждающие документы. Отказ от взносов возможен только при наличии официального решения и внесении соответствующей отметки в лицевой счёт. В остальных случаях неуплата может повлечь начисление пени и взыскание задолженности через суд.